Hunddagis till salu – så köper du ett hunddagis

Det finns ingen särskild marknadsplats för hundföretag. Leta på flera ställen:

• Marknadsplatser för företag. Bolagsplatsen är en plattform där företag till salu annonseras, och där kan du söka efter tjänsteföretag i din region.
• Lokaler och fastigheter. Objektvision listar lediga lokaler och fastigheter till salu. Där kan du hitta lokaler eller gårdar som passar för hundverksamhet, men själva verksamheten ingår inte i en fastighetsaffär om det inte avtalas särskilt.
• Företagsmäklare och redovisningsbyråer som förmedlar mindre företag i ditt område.
• Branschkontakter. Alla säljare annonserar inte. Hör dig för bland hundföretagare, personal och kunder i området och berätta att du letar.

Sök både på "hunddagis till salu" och "hunddagis säljes", och på angränsande verksamheter som hundpensionat eller hundcenter.

Du kan köpa ett dagis på två sätt: genom att köpa aktierna i bolaget som driver det (aktieöverlåtelse) eller genom att köpa verksamhetens tillgångar, som inventarier, kundavtal och namn (inkråmsöverlåtelse). Vad som följer med beror på avtalet, men några saker styrs av lag:

Om du köper aktierna i ett aktiebolag som står som tillståndshavare är det fortfarande samma bolag som har tillståndet. Jordbruksverket skriver ändå att den nya ägaren ska få sin lämplighet och kompetens bedömd när en verksamhet byter ägare. Kontakta därför länsstyrelsen innan affären och fråga hur de ser på just ditt fall.

Den som yrkesmässigt eller i större omfattning tar emot sällskapsdjur för förvaring behöver tillstånd enligt 6 kap. 4 § djurskyddslagen. För hunddagis gäller det enligt Jordbruksverket när du tar emot fyra eller fler hundar mot betalning. Vid prövningen ska länsstyrelsen särskilt ta hänsyn till om den sökande är lämplig och om anläggningen är lämplig från djurskyddssynpunkt.

Det här kräver länsstyrelsen enligt Länsstyrelsen i Uppsala:

• Kompetens inom bland annat hundens beteende, stress, smittskydd, skötsel och djurskyddslagstiftning, samt praktik motsvarande en vecka heltid. Generellt krävs en utbildning, till exempel en hunddagisutbildning.
• En komplett ansökan med ritning över djurutrymmena, intyg om utbildning och erfarenhet och en beskrivning av verksamheten.
• Färdiga lokaler. Byggnaderna ska vara färdigbyggda innan tillstånd kan ges.

Enligt Länsstyrelsen i Uppsala är handläggningen och den första kontrollen kostnadsfria. Hittar länsstyrelsen brister betalar du för den uppföljande kontrollen, 910 kronor i timmen, en avgift som Jordbruksverket har bestämt. Handläggningstiden varierar, så sök i god tid och fundera på att göra köpet villkorat av att du får tillstånd. Att driva verksamheten utan tillstånd är ett brott mot djurskyddslagen. Mer om ansökan finns i guiden tillstånd för att starta hunddagis.

En noggrann genomgång före köpet kallas due diligence. Bolagsplatsen beskriver syftet som att kontrollera att säljarens bild stämmer och att hitta risker som kan påverka värdet. För ett hunddagis bör du gå igenom:

1. Ekonomin. Årsredovisningar, bokföring, beläggning per dag och prislista. Hur många kunder har heltid och hur många har deltid?
2. Tillståndsbeslutet. Vilket antal hundar gäller det, finns villkor, och vad visade de senaste kontrollerna?
3. Lokalen. Länsstyrelsen i Uppsala nämner vanliga brister: för lite eller outbildad personal, brandskydd och utrymningsvägar, saknat sjukutrymme, trasiga ytskikt, för små rastgårdar och boxar samt dålig ventilation. Åtgärder kan kosta pengar direkt efter köpet. Läs mer om lokal för hunddagis.
4. Hyresavtalet. Hur lång tid återstår, och godkänner hyresvärden en ny hyresgäst? En lokalhyresgäst som överlåter hyresrätten till den som tar över verksamheten kan få hyresnämndens tillstånd, men om hyresgästen haft lokalen kortare tid än tre år krävs synnerliga skäl.
5. Grannar och kommun. Jordbruksverket hänvisar frågor om avstånd till grannar till kommunens miljö- och hälsoskyddsförvaltning.
6. Personal. Vilka anställningar följer med, och vilka kompetenser har personalen? Länsstyrelsen i Uppsala anger att det vanligtvis krävs en heltidsanställd per tolv hundar.
7. Kundavtal. Uppsägningstider och villkor avgör hur många kunder du kan räkna med att behålla. Se avtal med hunddagis.
8. Försäkringar. Vilka försäkringar har dagiset, och kan de föras över? Se försäkring för hunddagis.

Den som håller hundar i kommersiellt syfte ska också registrera anläggningen i Jordbruksverkets anläggningsregister. Kontrollera att registreringen uppdateras när du tar över.

Det finns ingen publicerad prisstatistik för hunddagis som säljs. Priset förhandlas mellan köpare och säljare och beror främst på lönsamheten, hur trogna kunderna är, hyresavtalet och vad som ingår i form av utrustning och lokaler. Begär säljarens underlag för hur priset räknats fram och jämför med vad det skulle kosta att starta själv. Hur ekonomin i ett dagis brukar se ut beskrivs i guiden om lönsamhet i hunddagis.

Ett köp ger dig kunder, personal och en lokal som redan är anpassad. Men eftersom du ändå måste söka tillstånd själv är skillnaden mot att starta eget mindre än många tror. Starta eget ger mer frihet att välja lokal och upplägg, men tar längre tid att fylla med kunder. Guiden starta hunddagis går igenom stegen.